{"id":1894,"date":"2023-07-26T13:02:11","date_gmt":"2023-07-26T13:02:11","guid":{"rendered":"https:\/\/germanbuild.es\/bau-einer-immobilie-in-malaga-wissen-welche-genehmigungen-sie-benoetigen\/"},"modified":"2025-06-05T14:48:52","modified_gmt":"2025-06-05T14:48:52","slug":"bau-einer-immobilie-in-malaga-wissen-welche-genehmigungen-sie-benoetigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/germanbuild.es\/de\/bau-einer-immobilie-in-malaga-wissen-welche-genehmigungen-sie-benoetigen\/","title":{"rendered":"Bau einer Immobilie in M\u00e1laga: Wissen, welche Genehmigungen Sie ben\u00f6tigen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1894\" class=\"elementor elementor-1894 elementor-1805\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ad929ff elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ad929ff\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-223986c\" data-id=\"223986c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8b97e1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f8b97e1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn es um den Bau einer Immobilie in der sch\u00f6nen Region M\u00e1laga geht, ist es wichtig, die rechtlichen Anforderungen und Genehmigungen zu kennen, die f\u00fcr einen reibungslosen Bauprozess erforderlich sind. Als erfahrener Bauunternehmer in Marbella ist German Build SL mit den Vorschriften und Genehmigungsverfahren f\u00fcr den Bau von Immobilien in ganz M\u00e1laga und an der Costa del Sol bestens vertraut. In diesem Blogbeitrag geben wir Ihnen einen umfassenden \u00dcberblick \u00fcber die Genehmigungen, die Sie f\u00fcr den Bau einer Immobilie in M\u00e1laga ben\u00f6tigen, und erkl\u00e4ren Ihnen, wie <a href=\"https:\/\/germanbuild.es\/de\/baugenehmigungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">German Build SL Sie w\u00e4hrend des<\/a> gesamten Prozesses unterst\u00fctzen kann. Wir stellen sicher, dass Ihr Projekt alle rechtlichen Verpflichtungen einh\u00e4lt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82b4150 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"82b4150\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Licencia de Obra Nueva (Gro\u00dfe Baulizenz):<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-94d6504 elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"94d6504\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-23c54d4\" data-id=\"23c54d4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1e98f34 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"1e98f34\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" data-src=\"https:\/\/germanbuild.es\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/Meeting-in-Malaga-scaled-q9ek1xwng86r8ed1w7mpl94jdgtozukkk0roy7ozuw.jpg\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" title=\"Meeting in Malaga\" alt=\"Meeting for building a property in Malaga\" loading=\"lazy\" \/><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/germanbuild.es\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/Meeting-in-Malaga-scaled-q9ek1xwng86r8ed1w7mpl94jdgtozukkk0roy7ozuw.jpg\" title=\"Meeting in Malaga\" alt=\"Meeting for building a property in Malaga\" loading=\"lazy\"><\/noscript>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-269da57\" data-id=\"269da57\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eecdecf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"eecdecf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die erste wichtige Lizenz, die Sie ben\u00f6tigen, wenn Sie ein Bauprojekt in Marbella in Angriff nehmen, ist die <a href=\"https:\/\/www.costaluzlawyers.com\/what-is-a-new-build-deed-escritura-de-obra-nueva-and-when-do-you-need-it-in-spain\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Licencia de Obra Nueva<\/a>, auch bekannt als die gro\u00dfe Baulizenz. Diese Lizenz muss vor dem Beginn von Bauarbeiten eingeholt werden und ist f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum g\u00fcltig. Seine Dauer kann je nach Art und Umfang des Projekts variieren.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20418b3 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20418b3\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><\/p>\n<p>Die Kosten f\u00fcr die Lizenz werden auf der Grundlage der von Ihrem Architekten gesch\u00e4tzten Baukosten ermittelt. W\u00e4hrend die erste Sch\u00e4tzung als Grundlage dient, k\u00f6nnen Abweichungen zwischen den tats\u00e4chlichen Baukosten und der Sch\u00e4tzung zus\u00e4tzliche Zahlungen erforderlich machen. In der Regel bel\u00e4uft sich die Lizenzgeb\u00fchr auf etwa 3-3,5% der gesch\u00e4tzten Baukosten, und es k\u00f6nnen zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren f\u00fcr die Bearbeitung des Lizenzantrags anfallen. German Build SL kann Sie durch das Antragsverfahren f\u00fchren und Ihnen dabei helfen, die Anforderungen zu erf\u00fcllen und die Einhaltung der Vorschriften sicherzustellen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ab2441c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ab2441c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n (Erstbelegungsgenehmigung):<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-18961e1 elementor-section-content-middle elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"18961e1\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-5904db1\" data-id=\"5904db1\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b89d080 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"b89d080\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"lazyload\" data-src=\"https:\/\/germanbuild.es\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/architect-building-a-property-in-malaga-scaled-q9ejwydh6vczmvlu0k0yv0fhwvel5nru7c5yad36vc.jpg\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP\/\/\/yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7\" title=\"architect building a property in malaga\" alt=\"architect building a property in malaga\" loading=\"lazy\" \/><noscript><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/germanbuild.es\/wp-content\/uploads\/elementor\/thumbs\/architect-building-a-property-in-malaga-scaled-q9ejwydh6vczmvlu0k0yv0fhwvel5nru7c5yad36vc.jpg\" title=\"architect building a property in malaga\" alt=\"architect building a property in malaga\" loading=\"lazy\"><\/noscript>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-d263537\" data-id=\"d263537\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9fa6b41 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9fa6b41\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sobald Ihr Bau abgeschlossen ist, ist die n\u00e4chste wichtige Lizenz die Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n oder die Erstbelegungslizenz. Diese Lizenz stellt sicher, dass Ihre Immobilie die notwendigen Standards und Anforderungen f\u00fcr das Bewohnen erf\u00fcllt. Bei German Build SL arbeiten wir eng mit Ihrem Architekten und technischen Architekten zusammen, um das Zertifikat \u00fcber den erfolgreichen Projektabschluss (certificado de fin de obras) zu erhalten. In diesem Dokument werden die Bauverfahren und alle vorgenommenen \u00c4nderungen beschrieben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-306602f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"306602f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p> <\/p><p>Nachdem Sie die Bescheinigung erhalten haben, m\u00fcssen Sie sie zusammen mit allen anderen erforderlichen Unterlagen beim \u00f6rtlichen Rathaus einreichen. Ein Techniker des Bauamtes f\u00fchrt dann eine Inspektion durch, um zu \u00fcberpr\u00fcfen, ob der fertiggestellte Bau mit dem genehmigten Projekt \u00fcbereinstimmt. Wenn die Inspektion erfolgreich verl\u00e4uft, stellt die Stadtverwaltung eine Bescheinigung aus, die Ihnen das Recht gibt, in der Immobilie zu wohnen und Versorgungsanschl\u00fcsse herzustellen. Wir k\u00f6nnen Ihnen bei der Koordinierung des Einreichungsprozesses behilflich sein und die Einhaltung aller erforderlichen Verfahren sicherstellen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a0cd987 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a0cd987\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Andere Dokumentation:<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4ee972e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4ee972e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Abgesehen von den oben erw\u00e4hnten wichtigen Genehmigungen gibt es verschiedene zus\u00e4tzliche Dokumente, die w\u00e4hrend des gesamten Prozesses des Baus einer Immobilie in M\u00e1laga erforderlich sind. Dazu k\u00f6nnen geh\u00f6ren:<\/p><ul><li>NIE-Nummer oder Wohnsitzbescheinigung<\/li><li>Nachweis des Landkaufs<\/li><li>Notarielle Best\u00e4tigungen<\/li><li>Topographische Studien<\/li><li>Bewertungen der Landgrenzen<\/li><li>Dokumentation von Bodentests<\/li><li>Architekt plant<\/li><\/ul><p>Die Beschaffung dieser Dokumente kann ein langwieriger und komplizierter Prozess sein. Wir von German Build SL bieten Ihnen jedoch fachkundige Unterst\u00fctzung bei der effizienten und zuverl\u00e4ssigen <a href=\"https:\/\/germanbuild.es\/de\/baugenehmigungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Beschaffung der erforderlichen Unterlagen<\/a>, so dass Sie sich keine Sorgen mehr machen m\u00fcssen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-decd98e elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"decd98e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Der Bau einer Immobilie in M\u00e1laga ist eine aufregende Gelegenheit, aber er erfordert die Navigation durch eine komplexe Genehmigungslandschaft und die Einhaltung einer Reihe von Anforderungen und Vorschriften, um einen legalen und erfolgreichen Bauprozess zu gew\u00e4hrleisten. Das Wissen um die f\u00fcr Ihr Projekt erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen ist entscheidend, um Verz\u00f6gerungen zu vermeiden und die Einhaltung der Vorschriften zu gew\u00e4hrleisten. Als erfahrene Bauunternehmer in Marbella verstehen wir die Komplexit\u00e4t dieser Verfahren und k\u00f6nnen Sie durch den Genehmigungsprozess f\u00fchren, um einen reibungslosen und gesetzeskonformen Bauablauf zu gew\u00e4hrleisten. Vertrauen Sie unserem professionellen Team von German Build SL, um alle Ihre Bed\u00fcrfnisse zu erf\u00fcllen, unabh\u00e4ngig von der Gr\u00f6\u00dfe oder Komplexit\u00e4t des Projekts.&nbsp;<a href=\"https:\/\/germanbuild.es\/#contact\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kontaktieren Sie uns noch heute<\/a>&nbsp;, um Ihre Bauw\u00fcnsche zu besprechen und mit dem Bau Ihrer Traumimmobilie in M\u00e1laga zu beginnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn es um den Bau einer Immobilie in der sch\u00f6nen Region M\u00e1laga geht, ist es wichtig, die rechtlichen Anforderungen und Genehmigungen zu kennen, die f\u00fcr einen reibungslosen Bauprozess erforderlich sind. 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