Zodra uw bouwwerk voltooid is, is het van cruciaal belang dat uw architect en technisch architect u een certificaat (certificado de fin de obras) geven dat de succesvolle voltooiing van het project bevestigt. Dit certificaat moet de procedures beschrijven die tijdens de bouw gevolgd zijn en eventuele wijzigingen documenteren. Het is belangrijk om ervoor te zorgen dat dit certificaat is goedgekeurd door de Architectenvereniging, omdat het dient als bescherming tegen mogelijke claims voor beroepsaansprakelijkheid.

Vervolgens moet u dit certificaat samen met eventuele andere vereiste documentatie indienen bij het plaatselijke gemeentehuis. Het stadhuis zal dan een technicus van de bouwdienst sturen om een onaangekondigde inspectie van het eigendom uit te voeren. Het doel van deze inspectie is om te controleren of de voltooide constructie in overeenstemming is met het goedgekeurde project, waarbij ervoor gezorgd wordt dat de afmetingen van het bebouwde gebied en andere relevante kenmerken in overeenstemming zijn.

Als de inspectie positieve resultaten oplevert, zal de technicus een rapport ter goedkeuring voorleggen aan de gemeenteraad. Na goedkeuring zal de gemeenteraad een certificaat uitgeven dat u het wettelijke recht geeft om in het onroerend goed te wonen en nutsaansluitingen aan te leggen. In het geval van tegenstrijdigheden houdt de gemeenteraad de vergunning meestal in totdat het extra bebouwde gebied is gelegaliseerd en de bijbehorende kosten zijn verrekend. Deze vergunning is verplicht voor het aansluiten van nutsvoorzieningen en voor het verkopen of verhuren van het onroerend goed.