Nach Abschluss der Bauarbeiten ist es wichtig, dass Ihr Architekt und technischer Architekt Ihnen ein Zertifikat (certificado de fin de obras) über den erfolgreichen Abschluss des Projekts ausstellt. Diese Bescheinigung sollte die während des Baus befolgten Verfahren darlegen und alle vorgenommenen Änderungen dokumentieren. Es ist wichtig sicherzustellen, dass dieses Zertifikat von der Architektenkammer anerkannt wurde, da es als Schutz vor möglichen Berufshaftungsansprüchen dient.

Anschließend müssen Sie diese Bescheinigung zusammen mit allen anderen erforderlichen Unterlagen beim örtlichen Rathaus einreichen. Das Rathaus wird dann einen Techniker des Bauamtes entsenden, der eine unangekündigte Inspektion der Immobilie durchführt. Der Zweck dieser Inspektion ist es, zu überprüfen, ob das fertiggestellte Bauwerk mit dem genehmigten Projekt übereinstimmt. Dabei wird sichergestellt, dass die Abmessungen der bebauten Fläche und andere relevante Merkmale übereinstimmen.

Wenn die Inspektion zu einem positiven Ergebnis führt, wird der Techniker einen Bericht zur Genehmigung durch den Stadtrat erstellen. Nach der Genehmigung stellt die Stadtverwaltung eine Bescheinigung aus, die Ihnen das Recht gibt, auf dem Grundstück zu wohnen und Versorgungsanschlüsse herzustellen. Im Falle von Unstimmigkeiten verweigert der Stadtrat jedoch in der Regel die Lizenz, bis die zusätzliche bebaute Fläche legalisiert ist und die damit verbundenen Kosten beglichen sind. Diese Lizenz ist obligatorisch für Versorgungsanschlüsse sowie für den Verkauf oder die Vermietung der Immobilie.